Créditos hipotecarios en Argentina: ¿convienen hoy? 🏠
El aumento de la demanda y las tasas de interés impactan en los créditos hipotecarios en Argentina. La falta de securitización y el descalce de plazos complican el panorama para quienes buscan financiar una vivienda.
En Argentina, los créditos hipotecarios han experimentado un notable incremento en la demanda desde principios de año, lo que ha llevado a varios bancos a aumentar sus tasas de interés. Este fenómeno se debe, en parte, a la falta de securitización del mercado local, una práctica común en otros países que permite a los bancos fondearse a largo plazo.
Actualmente, las tasas varían significativamente dependiendo si el solicitante cobra su sueldo a través del banco o no. Por ejemplo, Banco Nación ofrece una tasa del 4.5% más UBA para quienes cobran su sueldo allí, mientras que sin esta condición la tasa asciende al 8%. Otros bancos como Superville y Galicia también han ajustado sus tasas al alza debido a la alta demanda.
La situación plantea un dilema para los potenciales compradores: si bien las cuotas pueden ser comparables al costo del alquiler y resultar convenientes para quienes buscan su primera vivienda, no ocurre lo mismo para inversiones o segundas propiedades debido al alto costo financiero actual. La clave está en cómo evolucionan los ingresos personales frente a la inflación.
